г. Ульяновск 2024г.
Настоящий Договор является официальным предложением (публичной Офертой), от Общество с ограниченной ответственностью «АЗАТ», в лице директора Хамитова Азата Вализановича, действующего на основании Устава, далее по тексту Арендодатель, и содержит все существенные условия Договора по размещению для временного проживания в гостевых домах база отдыха «Семейная усадьба на Свияжной», расположенная по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Свияжная, 82, для граждан и юридических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В случае принятия изложенных ниже условий, гражданин или юридическое лицо, производящее акцепт этой Оферты, считается заключившим с Исполнителем договор на изложенных ниже условиях. Полным и безоговорочным акцептом настоящей публичной оферты является выполнение Арендатором условий пунктов 13, 14, 16 настоящего договора. Нажимая кнопку на сайте : https://семейная-усадьба.рф/ (далее по тексту – слово «сайт» относится к указанной ссылке на официальный сайт Арендодателя) Забронировать, и проставляя галочку в окошке «Я принимаю условия Пользовательского соглашения» гражданин или юридическое лицо подтверждают, что ознакомлены с условиями настоящей оферты и принимают все условия оферты ( в том числе с правилами и условиями указанными в п.21 настоящей оферты).

1. Арендодатель предоставляет Арендатору для временного проживания гостевой дом, номер дома, количество комнат выбирается на сайте при бронировании, с находящемся в нем имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Свияжная, 82, база отдыха «Семейная усадьба на Свияжной». Дом предоставляется для проживания людей в количестве не более 12 человек и домашних животных (указать при необходимости). Вся информация о гостевых домах и ценах указана на сайте. Соглашаясь с настоящей офертой, Арендатор подтверждает, что ознакомлен со свей необходимой информацией (в том числе и о домах и ценах) на сайте, до принятия оферты.
2. Срок найма устанавливается:
С 14 часов 00 мин с даты заезда.
По 12 часов 00 мин на дату выезда.
По согласованию сторон договор продлевается.
Заявка на аренду гостевого дома осуществляется через систему бронирования на сайте Арендодателя.
3. Арендодатель имеет право:
3.1. Требовать от Арендатора соблюдения установленных настоящим договором правил пользования гостевым домом;
3.2. Требовать от Арендатора освобождения гостевого дома по истечении срока договора аренды или досрочно в случае нарушений условий настоящего договора без возврата произведенной Арендатором оплаты.
3.3. Проводить осмотр сданного в аренду гостевого дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.
3.4. Досрочно прекратить настоящий договор в одностороннем порядке с ограничением доступа на территорию Арендодателя в случае нарушений правил пользования гостевым домом, нарушений общественного порядка, пропускного и внутриобъектового режима и установленных правил и (или) нарушением Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 5.
3.5. Отказать Арендатору в заключении настоящего договора или досрочно прекратить его если Арендатор откажется оплатить залоговую сумму в качестве обеспечения уплаты штрафа за состоявшееся либо возможное в будущем нарушение Правил пользования домом и иных установленных и действующих правил на территории база отдыха «Семейная усадьба на Свияжной». Предложение об внесении залоговой суммы и ее размере устанавливается Арендодателем. После окончания срока аренды гостевого дома при отсутствии нарушений правил сумма залога возвращается Арендатору. Размер залоговой суммы составляет 5000 руб.

4. Арендодатель обязуется:
4.1. Передать гостевой дом пригодный для проживания и отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к гостиничным помещениям.
4.2.Осуществлять техобслуживание дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
4.3.Возвратить залоговую сумму в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.

5. Арендатор обязан:
5.1. Использовать гостевой дом только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
5.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в гостевом доме и на территории базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной». При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом администратору Арендодателя. Содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме
5.3. Допускать в любое время при авариях в помещение работников Арендодателя и/или самого Арендодателя. Потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию домом, возникших не по вине Арендатора.
5.4. Возвратить гостевой дом и имущество, находящееся в нем, в том же состоянии в котором они были переданы;
5.5. Предварительно согласовать с администрацией допуск гостей в арендуемое помещение и/или отдельно на территорию базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».
5.6. При аренде гостевого дома юридическим лицом, либо индивидуальным предпринимателем осуществить процесс бронирования, с учетом предоставления необходимых документов. Информация о документах и правилах бронирования юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями указана в приложении №1 к оферте.

6. Арендатор поставлен в известность, что проход на территорию база отдыха «Семейная усадьба на Свияжной» осуществляется с соблюдением установленного пропускного режима и его правил.
7. Арендатор несёт ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Арендодателю и возмещает его за свой счёт. В случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме.
8. Арендатор обязан соблюдать правила общественного порядка, правила противопожарной безопасности в помещениях и на прилегающей территории, соблюдать чистоту на всей территории базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».
Соблюдать тишину в будние дни: с 23:00 до 07:00, в выходные и нерабочие и праздничные дни: с 23:00 до 09:00, ежедневно: с 13:00 до 15:00 в соответствии с законом «О некоторых мерах по обеспечению покоя граждан и тишины на территории Ульяновской области» от 08.08.2011 № 121-ЗО. При нарушении указанных требований администрация вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
8.1. Арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в коттеджах.
8.2. По окончании срока аренды освободить дом и передать его Арендодателю или его представителю. В случае несвоевременного освобождения дома, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 2000 (двух тысяч) рублей за каждый час просрочки.

9. Арендатор обязуется:
9.1. Не проносить для проживания в гостевом доме и на территорию базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной» домашних животных, без предварительного согласования каждого животного с администрацией во время бронирования. В случае, если животное не было согласовании при бронировании, то администрация оставляет за собой право отказать в проносе данного животного на территорию. В случае отказа Арендатора от договора, в связи с отказом администрации в проносе животного не согласованного заранее - сумма брони не возвращается.
9.2. Питаться, готовить пищу только в соответствии с действующими правилами Арендодателя.
9.3. Не использовать привезённые с собой бытовые приборы без согласования с Арендодателем (утюг, фен и т.п.).
9.4. Не разводить открытый огонь на всей территории, а только в строго отведенных местах, заранее указанных администрацией (в т. ч. не переносить и не перемещать по территории мангалы и иное имущество Арендодателя). При заезде ознакомиться под роспись с правилами техники безопасности, действующей на территории базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».
9.5. Адекватно и вежливо общаться с другими гостями и персоналом отеля базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».
9.6. Внимательно ознакомится с правилами базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».
10. Арендатору запрещено:
10.1. Находиться на территории базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной» в алкогольном опьянении способствующее неадекватному поведению и нарушающие установленные правила.
10.2. Устраивать шумные вечеринки после 23ч : 00м.
10.3. Проносить оружие и патроны на территорию базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной» привезенные с собой – запрещено. В случае, если Арендодатель обнаружит данное нарушение, то имеет право выселить Арендатора (или гостя Арендатора или лица заезжающего вместе с арендатором) без возврата оплаченной суммы за аренду.
10.4. Подписывая настоящий Договора Арендатор принимает на себя ответственность за жизнь и здоровье своих несовершеннолетних детей.
10.5. Курить на всей территории базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной», кроме отведенного для этих целей места.
11. Ответственность Арендодателя:
11.1. Арендодатель не несёт ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в гостевом доме, равно как автомобильных и других видов транспорта Арендатора, паркуемых на бесплатной парковке возле базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».
12. Ответственность Арендатора:
12.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причинённый в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке.
12.2. В случае установления нарушения правил пребывания на территории Арендодателя или правил проживания в гостевом доме, таких как курение, несанкционированное употребление алкоголя, нарушение режима тишины, Арендатор выплачивает Арендатору штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
13. Оплата аренды гостевого дома производится в размере и сроки, указанные на сайте Арендодателя. После бронирования конкретного гостевого дома (согласно информации размещенной на сайте) Оплата за забронированный дом признается Акцептом настоящего договора Оферты.
14. Оплата производится путем внесения денежных средств в размере 100% любым не запрещенным действующим законодательством способом, в том числе и на расчётный счет Арендодателя или наличными денежными средствами, в сроки и размере указанные на сайте Арендодателя.
15. В случае отказа от аренды гостевого дома по инициативе Арендатора, сумма ранее внесенной арендной платы за первые сутки проживания считается гарантированным бронированием и не подлежит возврату.
15.1. В случае отказа от аренды гостевого дома по инициативе Арендатором, позднее чем за 6 часов до заезда, сумма внесенной арендной платы не возвращается, так как данная сумма идет в счет покрытия убытков Арендодателя – за уборку гостевого дома.
16. Настоящий Договор вступает в силу с момента поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя, и действует до момента исполнения сторонами обязательств по настоящему договору. В случае нарушения сроков поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, акцепт к настоящему договору считается несостоявшимся, а договор не заключенным.
17. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
18. Все споры и разногласия, возникшие в результате исполнения настоящего Договора, стороны будут пытаться урегулировать путем переговоров. Срок ответа на претензию 10 (десять) рабочих дней. При невозможности урегулирования Сторонами возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке в г. Ульяновске.
19. Все установленные правила и инструкции Исполнителя, Прейскурант цен на дополнительные услуги размещены для ознакомления на сайте Арендодателя.
20.В гостевых домах №1,№2,№3,№4,№5имеется сауна. Пользование сауной осуществляется за отдельную плату (согласно прейскуранту), в стоимость аренды домика использование сауны не входит. В Правилах пользования гостевым домом базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной» указана вся информация относительно использования сауны.
21. Реквизиты сторон:
Арендодаель:
Юридический адрес: Ульяновская обл, Ульяновск г, Александровская ул, дом № 211
Адрес места нахождения: 432071, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Лесная, д.10А.
ОГРН 1057327007935, свидетельство выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Засвияжскому району г. Ульяновска 15.06.2005 г., бланк серии 73 № 002444636
ИНН: 7327033783
Email: hamitov.stomatolog@mail.ru.
Банковские реквизиты для перечисления денежных средств по расчетам с Арендодателем:
Наименование банка
АО «ТИНЬКОФФ БАНК»

Реквизиты
расчётного счёта
40702810310000736772

Реквизиты
корреспондентского счёта
30101810145250000974

Банковский идентификационный код (БИК)
044525974
21. Арендатор при принятии настоящей оферты ознакомлен на сайте с:
Правилами поведения на территории базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».
Инструкцией по пропускному режиму базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной»
Правилами пользования гостевыми домом базы отдыха «Семейная усадьба на Свияжной».

Приложения настоящей оферте:
Приложение №1 –для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.